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Maison à vendre 2 pièces - 61,24 m2 ST GEORGES DE ROUELLEY - 50

Ref : 1263

76 300 €

  • Honoraires charge vendeur
248 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 2 pièces - 61.24 m2 - ST GEORGES DE ROUELLEY - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Exclusivité
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Description

Century 21 Pays d'Andaines vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant pavillon de plain-pied, situé dans un cadre agréable, alliant tranquillité et proximité des services.

Idéalement implanté à quelques minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et autres commodités, tout en profitant d'un environnement verdoyant et apaisant.

Ce pavillon se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement bien pensé facilite le quotidien et offre un cadre de vie confortable.

Un ascenseur permet d'accéder facilement au sous-sol complet, offrant un espace de rangement, un atelier ou encore un garage selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour et un jardin bien exposés, parfaits pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des repas en plein air.

L'ensemble repose sur une parcelle de plus de 610 m².

À découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Surface terrain : 608 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • salon-séjour (19,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Sous-sol

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2021

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